当前位置:新闻首页  黄金棋牌客户

黄金棋牌客户-金蟾捕鱼现金手机版

2020年04月01日 07:52:33 来源:黄金棋牌客户 编辑:金蟾捕鱼怎么才能捕到鱼

疫情冲击 办公室承租户趁势要求「降租」声浪

▲受肺炎疫情冲击 办公室承租户趁势要求「降租」声浪(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻受到新冠肺炎冲击,2020年首季台北市办公室租赁市场已飘出承租户提出「降租」的声音,预期在疫情影响下,2020年租金上涨力道偏弱,平均租金应维持2019年水准。此外,高力国际也注意到,2019年大举扩点的弹性办公空间业者,2020年也因为部分企业为因应疫情而采分流或异地办公,顺势推升共享办公室与商务中心等两类需求。 根据高力国际调查,台北市第一季办公室有新增供给新星兴业仁爱大楼约1,514坪,使得办公室总存量达到161.8万坪。即便首季受到疫情影响,本季办公室仍有5,210坪净去化量,整体空置率下降至3.9%,每月每坪平均成交租金微幅上扬至1,915元,相较上季租金增幅约0.45%,若细看各等级办公室租金表现,均呈现稳定上涨,而且租金议价空间持续缩小至第一季的10%。 顶级与A级办公室仍为主要需求,本季空置率分别下降0.51个百分点与0.48个百分点;其中顶级办公室的空置率本季连3%都不到,仅约2.69%,相较2019年同期空置率约7.02%,仅花1年时间空置率便下降4.33个百分点。 至于,各级办公室商圈空置率表现,有4个商圈空置率低于平均值,其中包括信义商圈,本季空置率再下降0.33个百分点,整体空置率仅约2.25%。 肺炎影响企业增租与扩编 预计第二季租赁需求将减少 不过,高力国际资深执行董事杨慧明指出,办公室租赁需求年初虽延续2019年稳定去化,但此波疫情来势汹汹,已有部分承租户暂缓扩编、增租与搬迁计画,市场仍以洽谈续约为主,她预期第二季租赁活动将趋缓,净去化量将下降。另外,本季新释出的新星兴业仁爱大楼已洽谈全栋承租对象,预期至年底还有远雄大巨蛋、中寿台北学院等新增供给释出,合计逾3.5万坪。不过,杨慧明认为即便预计年底前有这3.5万坪的新增供给,多数为企业自用空间,因此,最终实际释出的新增供给空间仍相当有限。 首季空置率不到4% 再创历史新低纪录 空置率方面,仍延续过去两年稳定走降趋势,首季甚至不到4%,再创历史新低纪录,即便目前虽有疫情打乱承租户步调,但因整体办公室新增供给有限,后续对于空置率冲击相对较小,预期年底空置率将可望维持与2019年相同水准。 此外,杨慧明认为,首季办公室租金虽仍呈现强势上涨,且等级越高的办公楼,租金涨势越明显,顶级大楼租金每月每坪平均成交租金已涨至3,231元,高出整体平均值68.7%。但她也观察到,受到疫情冲击,已有承租户出现降租声浪,预期2020年整体租金上涨力道偏弱,租金应与2019年水准相当。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

今(31)日新增16例武汉肺炎确诊案例,包括14例境外移入和2例本土感染病例,其中1例是北部男大学生,目前还找不出感染源。而境外移入共7男7女,英国佔了大多数,而其中一个新增案例,发现也是英国学校的群聚感染,目前英国留学生回台,就已经有2间学校出现群聚感染。▲今日国内新增16例确诊病例。疫情指挥中心指挥官陈时中:「有新增的16例确诊,14例境外移入,2例是本土。」国内确诊总数来到322人,最新确诊境外依旧是大宗,另外包含2起本土个案。疫情指挥中心指挥官陈时中:「本土个案是70岁男性案307,20多岁男性案322,近期均没有出国史。」案307,70多岁男性,25日陆续出现肌肉痠痛及发烧症状,自行就医后确诊,调查发现他是案122土耳其的接触者,两人曾一起聚餐吃饭。另外案322是男大生,没有出国却确诊,感染源还在查。▲人与人之间应该保持距离。疫情指挥中心指挥官陈时中:「境外移入个案是7男7女,年龄介于20多岁到60多岁。英国有7例,英国现在有2个不同学校里面,各有不同规模的『群聚』的情况。」光是英国就有2间学校发生群聚感染,新增案315的20岁女留学生和257、258、300案同学校,案318是从法国回来的留学生,因为同班机有确诊的案例112,回国后居家隔离出现症状确诊。台湾本土个案陆续出现「感染源不明」,就担心发生社区传播,谨慎要求人与人之间保持距离。▲台湾陆续出现「感染源不明」个案。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922

国内增16例确诊!金蟾捕鱼无限金币14例境外多拥有「英国」旅游史

友情链接: